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- ¿Puedes poner a alguien en las escrituras pero no en la hipoteca??
- ¿Puedo poner a mi esposa en el título pero no en la hipoteca??
- ¿Cuáles son mis derechos si mi nombre no está en una escritura??
- ¿Deben estar ambos cónyuges en la escritura??
- ¿Debo poner a mi esposa en la escritura de la casa??
- ¿Puede una pareja casada comprar una casa a nombre de una sola persona??
- ¿Importa de quién es el nombre primero en el título de una casa??
- ¿Qué pasa si mi nombre no está en la hipoteca??
- ¿Qué pasa si mi esposo murió y yo no estoy en la hipoteca??
- ¿Deben estar ambos nombres en el título de la casa??
- ¿Mi esposa tiene derecho a la mitad de mi casa si está a mi nombre??
- ¿Cómo agrego a mi socio al título de mi casa??
- ¿Qué sucede con la propiedad que se poseía antes del matrimonio??
- ¿Puedo usar los ingresos de mi esposa para una hipoteca??
- ¿Cómo compro una casa a nombre de mi esposa??
¿Puedes poner a alguien en las escrituras pero no en la hipoteca??
Es posible ser nombrado en el título de propiedad de una casa sin estar en la hipoteca. Sin embargo, hacerlo asume riesgos de propiedad porque el título no está libre de gravámenes y otros posibles gravámenes. Libre y claro significa que nadie más tiene derechos sobre el título por encima del propietario.
¿Puedo poner a mi esposa en el título pero no en la hipoteca??
Los nombres en la hipoteca muestran quién es responsable de pagar el préstamo, mientras que el título muestra quién es el propietario de la propiedad. Puede poner a su cónyuge en el título sin ponerlo en la hipoteca; esto significaría que comparten la propiedad de la vivienda, pero que no son legalmente responsables de realizar los pagos de la hipoteca.
¿Cuáles son mis derechos si mi nombre no está en una escritura??
En los casos de un solo nombre (a diferencia de las situaciones en las que los nombres de ambos propietarios están en las escrituras), el punto de partida es que el 'no propietario' (la parte cuyo nombre no está en las escrituras) no tiene derechos sobre la propiedad. Por lo tanto, deben establecer lo que se denomina en la ley un "interés beneficioso".
¿Deben estar ambos cónyuges en la escritura??
Ambas personas deben firmar la escritura, y el socio que se va debe renunciar a reclamar todo el interés, no solo la mitad. Tenga en cuenta que a un socio que se va aún se le puede otorgar equidad en la vivienda, a través de un gravamen de divorcio. El cónyuge que firmó la hipoteca es responsable de liquidarla.
¿Debo poner a mi esposa en la escritura de la casa??
Si bien existen algunas buenas razones para agregar a su nuevo cónyuge a su escritura, también hay una razón por la que no debería. En última instancia, no hay una respuesta correcta. Cuando pone a su cónyuge en la escritura de una propiedad que poseía individualmente antes del matrimonio, está creando lo que se llama un arrendamiento por la totalidad.
¿Puede una pareja casada comprar una casa a nombre de una sola persona??
La respuesta corta es "sí", es posible que una pareja casada solicite una hipoteca con solo uno de sus nombres. ... Si está casado y se está lanzando al mercado inmobiliario, esto es lo que debe saber sobre la compra de una casa con un solo cónyuge en el préstamo.
¿Importa de quién es el nombre primero en el título de una casa??
Los nombres de los propietarios se enumeran en las escrituras, que generalmente se registran en los registros de tierras públicas del condado. El orden en que aparecen los nombres de los propietarios en las escrituras no afecta los derechos de propiedad.
¿Qué pasa si mi nombre no está en la hipoteca??
Si su nombre está en la escritura pero no en la hipoteca, significa que es propietario de la vivienda, pero no es responsable del préstamo hipotecario ni de los pagos resultantes. Sin embargo, si no cumple con los pagos, el prestamista aún puede ejecutar la ejecución hipotecaria de la casa, a pesar de que solo un cónyuge figura en la hipoteca.
¿Qué pasa si mi esposo murió y yo no estoy en la hipoteca??
Si no hay copropietario en su hipoteca, los activos de su patrimonio se pueden usar para pagar el monto pendiente de su hipoteca. Si no hay suficientes activos en su patrimonio para cubrir el saldo restante, su cónyuge sobreviviente puede hacerse cargo de los pagos de la hipoteca.
¿Deben estar ambos nombres en el título de la casa??
Ambos nombres pueden estar en el título de la casa sin estar en la hipoteca. En general, es mejor agregar un cónyuge o pareja al título de la casa en el momento del cierre si desea evitar pasos adicionales y posibles molestias. ... La persona que firmó la hipoteca, sin embargo, es la que está obligada a liquidar el préstamo.
¿Mi esposa tiene derecho a la mitad de mi casa si está a mi nombre??
¿Puede mi esposa / esposo tomar mi casa en un divorcio / disolución?? Ya sea que haya contribuido por igual o no a la compra de su casa o no, o que uno o ambos nombres estén en las escrituras, ambos tienen derecho a permanecer en su casa hasta que lleguen a un acuerdo entre ustedes o la corte tome una decisión.
¿Cómo agrego a mi socio al título de mi casa??
En Nueva Gales del Sur, si desea agregar un cónyuge, familiar o amigo al título de una propiedad que posee, deberá completar y enviar un Formulario de transferencia 01T a Land & Información de propiedad (LPI). Completar este formulario permite que el interés legal de esa persona en la propiedad se registre en el título de la tierra.
¿Qué sucede con la propiedad que se poseía antes del matrimonio??
Acerca de la propiedad antes del matrimonio
Los bienes poseídos antes del matrimonio se consideran "bienes separados" y, a menudo, pueden quedar fuera de los procedimientos de divorcio. La propiedad separada también se conoce como propiedad no matrimonial, que no está sujeta a las reglas de división en el divorcio.
¿Puedo usar los ingresos de mi esposa para una hipoteca??
Si desea incluir los ingresos de su cónyuge cuando solicita la hipoteca, entonces él o ella deben ser coprestatarios en la solicitud de préstamo. En este escenario, el ingreso bruto mensual de su cónyuge y los pagos de la deuda se agregan a sus ingresos y deudas para determinar la hipoteca para la que califica.
¿Cómo compro una casa a nombre de mi esposa??
Formulario de transferencia: puede obtener el formulario de transferencia en el sitio web del gobierno de su estado. Deberá registrar su nombre como cedente y cesionario y agregar el nombre de su socio como cesionario. Certificado de título: usted o su prestamista pueden tener el certificado de título original.
